El Concepto Fraccional
Todas las ventajas de ser propietario…
La propiedad fraccional, convenientemente estructurada por FOC, permite que varios compradores no conectados entre sí, combinen sus recursos financieros para convertirse en dueños conjuntos de una preciosa propiedad.
La propiedad fraccional satisface las necesidades de los actuales compradores potenciales:
- Aquellos que quisieran adquirir la casa de vacaciones de sus sueños, pero reconocen que su presupuesto no alcanza.
- Otros que, a pesar de tener fondos suficientes, reconocen que no es rentable hacerse propietario único de una propiedad que solo ocuparan durante unas 6-8 semanas al año.
- Aquellos que desean evaluar el ser propietario de una residencia de vacaciones, antes de comprometerse a una mayor inversión.
- Aquellos inversores que ven la propiedad fraccional como un modo de ampliar su cartera de propiedades a la vez limitar su inversión.
… pero a una fracción del precio.
Al pertenecerle sólo una parte de la propiedad, el comprador sólo es responsable de pagar la misma proporción de los gastos anuales. Esto significa que los propietarios de, digamos, una cuarta parte de una propiedad pueden disfrutar de hasta 13 semanas de ocupación de la misma, pagando solo el 25% de los gastos anuales de mantenimiento y administración.
Desde un punto de vista económico, ¡tiene mucha lógica!
La Propiedad Fraccional contra la Multipropiedad:
¿Cuál es la diferencia?
Los medios de comunicación han cubierto la Multipropiedad desde todos los ángulos y la impresión que ha dejado no es generalmente buena para el mercado inmobiliario. Mientras que la simple idea de que la gente pueda tener derechos de ocupación durante un período de tiempo definido cada año es excelente, en la practica, muchas malas experiencias han dañado la imagen del negocio.
La Propiedad Fraccional, en la forma de Ownershare, permite que un número de compradores no relacionados entre sí, disfrute de derechos de ocupación basados en la propiedad equitativa. Cada dueño se beneficia del aumento en el valor de la propiedad y puede vender su participación a precio de mercado en cualquier momento.
